(Je ne sais pas si ce mot existe dans quelque langue, mais j'avais envie... Point !)
Le billet précédent, qui me montre que finalement vous êtes des gens bien (enfin presque tous - je ne cite personne), a son origine dans un total renversement des rôles, par rapport à ce que vous imaginez.
Je ne suis pas, ni ne connais, ce couple d'étudiants. Mais la situation est vécue... de l'autre côté du miroir !
En fait, depuis début août, nous sommes heureux propriétaires d'un appartement en Province, destiné à la location, et qui n'est pas censé nous revenir bien cher grâce aux lois actuelles de défiscalisation.
Et croyez-moi que quand un problème comme celui que j'ai décrit arrive, le propriétaire se sent lui aussi super mal !
Et en plus il se sent terriblement impuissant !
A part harceler le promoteur au téléphone, pour s'entendre dire que lui met la pression sur EDF, mais n'a toujours pas de garantie de leur part, que EDF devait intervenir depuis 90 jours, qu'ils savent qu'ils sont en retard, mais qu'ils s'en foutent. Et puis que voulez-vous mon pauvre monsieur, ils ont le monopole du réseau et ils en profitent, etc...
J'ai beau lui avoir envoyé un courrier recommandé qui disait notamment :
« Vous comprendrez donc que ce retard, qui vous est intégralement imputable, occasionne un certain nombre de frais et de manques à gagner. Ainsi, tant que leur appartement n’est pas rendu viable par le raccordement électrique, nous vous demandons de couvrir :
- Le manque à gagner lié au non-paiement du loyer par le locataire, soit 450 €/mois au prorata du nombre de jours perdus.
- Les éventuels frais de second déménagement du locataire, puisque le premier déménagement n’a pu aboutir.
- Les éventuels frais d’agence de location liés à une gestion contractuelle ou juridique découlant de la non disponibilité de l’appartement, ou liés au changement de locataire (frais de recherche, d’état des lieux, etc… sans que cette liste ne soit limitative)
- Tout recours éventuel de notre locataire vis-à-vis de l’agence de location ou de nous-mêmes, qu’il s’agisse d’hébergement provisoire, de garde-meuble, de dommages-intérêts, ou de tout autre recours, sans que cette liste ne soit limitative.
«
Tout en sachant que ça ne changerait rien...
Donc mes adorables locataires et moi-même avons attendu... Une semaine !
Et depuis vendredi dernier, ils ont l’électricité ! Ouf !
Comme quoi tout s'arrange toujours !
14 commentaires:
je ne sais pas si tu loues en direct ou si tu passes par une agence, mais quoi qu'il en soit, pourquoi ne pas attendre de verifier que ce genre de choses est en ordre et ENSUITE le mettre en location ??
pour gagner une semaine de loyer ? et perdre du temps et de l'energie pour ca ?
tssss....
tiens, le sujet m'enerve on dirait, vais me coucher pour la peine
c'est toi qu'on voit dans le reflet de la vitre ??
moi aussi je t'ai vu dans la vitre ! c'est toi?
alors dis toi que ce couple d'étudiant en droit a eu l'occasion de réviser en cette fin d'été . c'est un cas concret qui a dû les intéresser .à mon avis,ils en sont au début de leur études...
tu nous dis pas comment ont ils réagi à tout ça?
j'aime bien ta dernière phrase ;)
J'ai eu un gros soucis un jour où je louais un apparte... Au point de me prendre la tête avec mon adorable propriètaire... Qui pourtant n'y pouvait rien !
Quand le soucis a enfin été réglé, il est venu me rendre visite pour s'éxcuser avec un énorme bouquet de fleurs !
Wahou ! Je l'ai trouvé hyper cool...
@Nine : Je passe par une agence ! Je ne veux pas recevoir en direct les doléances des locataires... Je suis trop gentil pour ça !
Bon, pour dire les choses nettement : le jour où j'ai réceptionné l'appartement, et où j'ai signé le contrat avec l'agence (le même jour), cette agence m'a dit qu'elle avait anticipé et qu'elle avait trouvé des locataires pour 15 jours après.
Que dire ? Annulez tout ? Non pas possible, surtout que le promoteur m'assurait que tout allait bien.
@Nine et Virginie : Nan, ce n'est ni moi ni ma femme en reflet.
@Virginie : Ils ont réagi super agréablement ! Exactement le choix "C" que je proposais. Je ne les ai jamais rencontré, ni parlé avec eux, mais il paraît qu'ils sont adorables !
@Risette : Je comprends. Par principe quand on paye quelque chose et que ça ne va pas, il faut un responsable. Et même si l'agence ou le propriétaire n'y sont pour rien, ce sont eux qui trinquent.
C'est aussi pour ça que je préfère avoir une agence...
Je pense que tu n'es pas sur place pour suivre tout ça , ce n'est pas facile , ni pour le proprio , ni le locataire
Nous avions pensé aussi investir dans un appart à Rennes , mais pour ces raisons là , on a renoncé
Tu dois être quelqu'un de très juste et ordonné , arrangeant ,pour cette raison , tu sais patienter et éviter le conflit radical , tant mieux , c'est comme cela que tout s'arrange
Oui surtout que là c'était l'alarme qui a sonné pendant 8 jours à chaque fois que nous faisions un mouvement de jour comme nuit !!! Un truc de dingue, une migraine d'enfer, les voisins qui nous haïssaient, les enfants que je ne supportais plus parce qu'ils bougeaient ces chieurs... Enfin, bref, une horreur !!!
J'aurais volontier tué tout le monde, y compris le proprio, le mec qui s'occupait de l'alarme, le voisin, les gamin, le mari... Meurtre en série...
Toujours galere de louer (en proprios)... a moins peut etre de donner la gestion a une agence (mais qui se sucre sur ton dos dans ce cas).
@Jeanne : A vrai dire, j'ai demandé hier à l'agence d'offrir une bouteille de champagne à nos locataires, en gage de compassion pour les désagréments qu'ils continuent de vivre (week-end dernier sans eau chaude, problèmes de volet roulant, etc...)
@Risette : Surtout qu'une alarme c'est fait pour déranger, pour faire fuir, même !
Ca doit être stressant et invivable d'être sans savoir ce qui déclenche l'alarme et de savoir qu'elle peut hurler à tout moment ! Et comment avez vous résolu le problème ? Débranché l'alarme ?
@Vonric : L'agence se sucre oui, mais elle fournit un travail en échange, surtout dans mon cas précis. Je la paye 8-9% du loyer TTC (compris assurance anti loyers impayés). Et quand le loyer ne rentre pas, elle n'est pas payée !C'est comme ça...
eh bien je dois dire que je n'avais pas imaginé que tu sois le proprio du-dit appartement...
pourtant tu nous avais dit il y a quelque temps que tu avais investi dans un appartement...
Bon alors j'ai tout bien lu (vu que t'as pas écrit des tonnes tu sera l'un des rares blog ou j'aurais lu tout ce que j'avais manqué) et pour le sondage j'aurais dit j'attend mais je ne paye pas le loyer.
Tu as bien raison de passer par une agence ceci dit c'est beaucoup de tracas ce genre de choses. Mais la fin est heureuse donc bon!
tué les enfants...
Non, oui j'ai fini par couper au couteau tous les fils éléctrique du compteur !!!
Enfin en gros car évidemment, impossible de débrancher cette maudzite alarme, c'eut été trop simple, et ce n'est pas fait pour être débranché comme ça une alarme !
@La Virge : J'aime créer la surprise !
@Elle : J'apprécie que tu aies pris le temps de lire les billets que tu n'avais pas lus auparavant !
Et tu as plutôt bon caractère, dans le fond, si tu n'avais pas fait de scandale à la place de mes locataires...
Le problème pour eux, c'est que la galère est loin d'être terminée... Le temps que tout marche bien... D'ici 3 bons mois !
@Risette : Remarque c'est le propre d'une alarme... S'il y avait eu un bouton marche/arrêt à côté de la porte d'entrée, ça aurait été assez stupide !
Donc la solution "machette" était la bonne !
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