Que feriez-vous dans la situation suivante :
Vous êtes jeunes étudiants, admis à la fac de droit. La fac est loin de chez vous, donc vous êtes obligé(e) de prendre un appartement. C'est un grand pas, car ça va vous permettre d'habiter avec votre conjoint(e), avec qui vous sortez depuis un certain temps, et avec qui vous avez envie de franchir le pas de la vie à deux.
Nous sommes en province, et, pas trop loin du centre ville, vous trouvez un petit deux-pièces sympa, de 47 m2, très lumineux, avec un grand balcon de 12 m2. Et en plus, situé dans une résidence d'une quinzaine de logements qui vient de finir de se construire ; donc ça veut dire que l'appartement sera entièrement neuf, que vous en serez même les premiers occupants.
Vous visitez tous les deux, ça vous plait vraiment. Vous laissez tout le dossier à l'agence, avec la caution et la déclaration de revenus de vos parents respectifs.
Ca marche ! Vous êtes acceptés !
Vous planifiez le déménagement, pour le lendemain de la signature du bail. En plus, l'agence vous avait dit que le propriétaire voulait faire quelques menus aménagements, comme installer des meubles hauts dans la cuisine, rajouter un placard dans la chambre, etc...
Et le jour de l'état des lieux, c'est fait ! La cuisine a de nombreux rangements, il y a même un dérouloir dans les WC !
Mais c'est là que le cauchemar commence :
On essaye l'eau : la chasse d'eau fuit, la douche fuit, la bonde de la salle de bain n'est pas étanche. C'est censé être neuf !
Pire : pas d'électricité ! L'agence explique qu'il y a un léger problème avec EDF, et que l'électricité ne devrait pas tarder. Voire même qu'il y a de l'électricité dans la prise de courant des parties communes. Mais est incapable de vous donner plus de détails.
Que faites-vous ?
A/ Vous engueulez l'agence qui s'est foutu de vous. Vous claquez la porte et partez à la recherche d'un autre logement.
B/ Vous signez le bail, et emménagez comme prévu. Après tout, vous pouvez bien vivre quelques jours d'amour et d'eau fraiche. Et si vous avez un bon lit, ça permet d'oublier tant de choses...
C/ Vous signez le bail, et partez squatter à droite à gauche jusqu'à ce que le courant arrive. L'agence vous fait cadeau du loyer tant que l'électricité n'est pas là.
D/ Vous signez le bail, et commencez à vous renseigner comment tourner juridiquement la situation à votre avantage, en vous faisant au moins payer l'hôtel, et en espérant moult dommages et intérêts.
L'explication de ce sondage viendra après vos réponses...
Vous êtes jeunes étudiants, admis à la fac de droit. La fac est loin de chez vous, donc vous êtes obligé(e) de prendre un appartement. C'est un grand pas, car ça va vous permettre d'habiter avec votre conjoint(e), avec qui vous sortez depuis un certain temps, et avec qui vous avez envie de franchir le pas de la vie à deux.
Nous sommes en province, et, pas trop loin du centre ville, vous trouvez un petit deux-pièces sympa, de 47 m2, très lumineux, avec un grand balcon de 12 m2. Et en plus, situé dans une résidence d'une quinzaine de logements qui vient de finir de se construire ; donc ça veut dire que l'appartement sera entièrement neuf, que vous en serez même les premiers occupants.
Vous visitez tous les deux, ça vous plait vraiment. Vous laissez tout le dossier à l'agence, avec la caution et la déclaration de revenus de vos parents respectifs.
Ca marche ! Vous êtes acceptés !
Vous planifiez le déménagement, pour le lendemain de la signature du bail. En plus, l'agence vous avait dit que le propriétaire voulait faire quelques menus aménagements, comme installer des meubles hauts dans la cuisine, rajouter un placard dans la chambre, etc...
Et le jour de l'état des lieux, c'est fait ! La cuisine a de nombreux rangements, il y a même un dérouloir dans les WC !
Mais c'est là que le cauchemar commence :
On essaye l'eau : la chasse d'eau fuit, la douche fuit, la bonde de la salle de bain n'est pas étanche. C'est censé être neuf !
Pire : pas d'électricité ! L'agence explique qu'il y a un léger problème avec EDF, et que l'électricité ne devrait pas tarder. Voire même qu'il y a de l'électricité dans la prise de courant des parties communes. Mais est incapable de vous donner plus de détails.
Que faites-vous ?
A/ Vous engueulez l'agence qui s'est foutu de vous. Vous claquez la porte et partez à la recherche d'un autre logement.
B/ Vous signez le bail, et emménagez comme prévu. Après tout, vous pouvez bien vivre quelques jours d'amour et d'eau fraiche. Et si vous avez un bon lit, ça permet d'oublier tant de choses...
C/ Vous signez le bail, et partez squatter à droite à gauche jusqu'à ce que le courant arrive. L'agence vous fait cadeau du loyer tant que l'électricité n'est pas là.
D/ Vous signez le bail, et commencez à vous renseigner comment tourner juridiquement la situation à votre avantage, en vous faisant au moins payer l'hôtel, et en espérant moult dommages et intérêts.
L'explication de ce sondage viendra après vos réponses...
17 commentaires:
je dirais B car j'ai tendance à avoir confiance ....peut-être naïvement mais n'empêche ,je ne me fais jamais avoir;)
mes parents sont investisseurs, c'est leur métier... Alors je le sais...
Jamais je n'investirais dans du neuf jamais habité... Ca coule de source !!!
je dirai C... non parce que perso sans eau et électricité je suis un peu perdue moi...
au début ,il y a souvent des mises au point à faire et ça veut pas dire que ça va merder tout le temps .
neuf ou pas on n'est pas a l'abri de soucis en louant un appart. Ces voleurs d'agents immobiliers sont la pour s'occuper des pb de ce genre (faire bouger EDF, appeler un plombier..) et dedommager les locataires malchanceux le cas echeant. Pour toutes les questions juridiques en particulier concernant l'immo, j'aime bien aller sur ce forum : http://www.net-iris.fr/forum-juridique/immobilier/
La réponse C pour moi.
J'ai hâte de savoir...;)
@Virginie : C'est bien d'avoir confiance... Mais à ce point ? Pourtant c'est vrai que l'interlocutrice de l'agence est super sympa, le genre à qui on a envie de faire confiance...
@Risette : Tu généralises un peu vite quand même... Il y a du neuf qui n'est pas catastrophique ! Heureusement !
@La Virge : C, c'est déjà un bon esprit je trouve... Bon point pour toi... J'expliquerai bientôt !
@Virginie : Merder tout le temps ça serait vraiment pas de bol ! Bon, c'est vrai, il y a parfois des gens qui n'ont pas de bol...
@Nine : Donc tu ne serais pas loin du "D" sans oser l'affirmer (c'est vrai que t'es timide en fait !). Parce que dans "dédommager", tu penses à quoi ? A payer l'hôtel ?
@Dominique : Tu sauras bientôt...
J'en sais rien , j'ai horreur des tractations , des états des lieux , des carambouilles de ce genre
Un jour je racontera les surprises qu'on avait trouvé en aménageant dans notre maison , et comme nous étions proprétaires , rien à dire
C'est marrant , ton billet a rappelle les conversations de beaucoup de copains en ce moment en quête d'appart pour leurs enfants étudiants
C
Trop compliqué de chercher quelque chose d'autre, et si l'agence paie la loyer, c'est que la coupure d'électricité ne va pas durer. N'empêche que c'est galère pour faire la cuisine ou le téléphone/internet !
Et il y a l'eau chaude ?
@Jeanne : Je reconnais que l'état des lieux est assez agaçant... Ca te force à chercher toutes les petites bêtes d'un endroit qui te plaisait beaucoup ... avant de le décortiquer !
@Estamine : L'agence paye le loyer ? Bon... Disons plutôt qu'elle ne le facture pas !
L'eau chaude ? Ben non, forcément, c'est un ballon d'eau chaude électrique, pas de bol ! Mais en été, il fait chaud, non ?
oh làlà c'est quand même pas grave de ne pas avoir d'électricité pendant quelques jours et les douches,on va chez de la famille ou des amis qui peuvent dépanner... ah le confort de l'Homme moderne qui ne supporte plus la moindre contrariété ,moi désolé mais ça me tue;)
je ne crois pas être naïve .car je fais bien comprendre à la personne que j'accepte cette situation"inconfortable" mais que je serais vigilante quand à la gestion de la suite...je mets la pression quand même un peu...je suis peut-être chanceuse mais ça a toujours bien fini ce genre de galère.
peut-être une question de philosophie?
Moi je dis le C tant que l'agence s'engage à payer le loyer en attendant l'électricité (et que c'est écrit quelque part). Pour les fuites d'eau, il suffira de trouver un ami bricolo !
Vous grugez vous aussi .
dc vous occupez les lieux
mais surtout vous ne signez pas le bail sous prétexte d'impossibilité momentanée de votre part ( style les 2 mains bandées , subitement et momentanément aveugle etc etc ..)
Oeil pour oeil dent pour dent !
D D D D
plutot pour mette la pression a l'agence (qui doit avoir l'habitude d'avoir de locataires maifs qui ne font rien et payent tout de meme)... ca les changera !
oui, je suis plutôt pour le D. Mais si le bail n'est pas signé, à part faire pression sur l'agence pour qu'elle règle tout ça au plus vite et/ou chercher ailleurs, il n'y a guère de recours légal, non ? Rien ne lie le locataire au propriétaire tant que le bail n'est pas signé.
bon elle vient quand la réponse de didou????
@Virginie : Très bon esprit, que je loue ! Mais personnellement, je n'arrive pas à avoir le même !
@Suzy Renard : Disons que ce n'est pas l'agence qui paye, mais le propriétaire qui n'est pas payé ! Nuance qui a toute son importance ! Sinon pour les fuites d'eau, l'appartement étant neuf, il est "sous garantie", et toutes ces réserves sont dues par le constructeur au titre du parfait achèvement. Donc pas besoin de pote pour ça...
@Cassiopée : C'est le principe du rapport de force. Les locataires sont contents d'avoir trouvé un appartement bien, et l'agence est contente d'avoir trouvé un locataire bien. Donc tout le monde se précipite pour acter l'accord. C'est humain...
@Vonric : Arg ! T'es dur, toi ! Bon, d'un côté, je comprends... Mais d'un autre, je t'assure que l'interlocutrice de l'agence est vachement sympa !
Ca ne suffit toujours pas ? Bon, ben j'imagine que tu as raison alors...
@Nine : Exact. Tu ne peux pas te plaindre de quelque chose auquel tu n'es pas lié. Aïe aïe aïe, et dire que ces petits jeunes font des études de droit !
@La Virge : Ce soir, ma chère !
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